Nu börjar det verkligen att märkas att dagarna blir kortare. Dessutom faller löven från träden. Därför är det bra att det snart är dags för Gårdsdag då vi gemensamt städar och gör fint. Mer information nedan. Missa inte att det i samband med fika denna dag även blir en kortare informationsträff för att berätta om dagsläget i Brf Antennen.
Stort tack till Trivselgruppen för en välordnad grillning 29 sept. Många tyckte det var roligt att få möjlighet att träffa så många andra medlemmar. Det blev ett utmärkt tillfälle att förutom att äta gott även träffa både nya och gamla bekantskaper.
Ekonomi
Styrelsen lägger under hösten mycket tid på att göra en noggrann budget för 2025 liksom en flerårsbudget. Inte minst viktigt då Brf Antennen just nu genomför omfattande, nödvändiga, renoveringsarbeten på alla fastigheter. Både intäkter och kostnader analyseras och ses över. Det har varit och är fortsatt en utmaning givet det allmänna ekonomiska läget. Samtidigt viktigt att tänka långsiktigt och balansera intäkter och både kort- och långsiktiga kostnader. Brf Antennen har trots stora renoveringsarbeten justerat avgiften mycket modest (under det svenska genomsnittet både 2023 och 2024). Detta beror på en god kontroll och långsiktig planering. Mer information kommer vid informationsträff i samband med Gårdsdag och i nästa nyhetsbrev.
Renoveringsarbeten
Planen är att resterande hus skall renoveras i ytterligare tre etapper under 2025-2027. Fem hus skall renoveras under 2025 respektive 2026 samt de sista tre husen 2027. Tre hus renoveras innan sommaruppehåll och två efter. Upplägget som användes i etapp ett under 2024 innebar ett effektivt arbete med minimal ”störning” för medlemmar under kortast möjliga tid. Hus som i dagsläget planeras skall renoveras under 2025 är 53A-B, 55A-I och 51A-B. I vilken ordning husen renoveras kommer senare i information till berörda medlemmar. Som tidigare informerats måste vi pga vatteninträngning på 53A-B även genomföra en dränering på det huset. Detta arbete måste synkroniseras med husrenovering.
Vi har haft ett antal medlemmar som rapporterat dåligt skick på fönsterkitt mm. För att säkerställa att det inte skall uppstå problem vid hus som ligger i senare i etapper kommer en insats (kittning och fläckmålning) ske där behov anses finnas för att säkerställa fönstrens funktion. Ingen tillgång till lägenheter krävs då arbete utförs av entreprenör med hjälp av ställning utifrån.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Alla fastighetsägare är skyldig att vart sjätte år utföra en s k Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Nu är det dags igen i Brf Antennen. Arbetet är planerat att utföras innan årets slut. Tillgång till bostad krävs. Alla medlemmar kommer att aviseras när deras bostad är berörd. Styrelsen vill (baserat på erfarenheten från tidigare OVK) betona att medlem är skyldig att släppa in entreprenör för att detta arbete skall kunna utföras. Om entreprenör inte får tillgång till bostad vid planerat tillfälle är de enligt lag skyldiga att fortsätta försöka hitta en tid. Varje sådant tillfälle kostar Brf Antennen pengar, en mycket onödig kostnad.
Gårdsdagen 9 november – gör en insats för att spara pengar för både Brf Antennen och dig själv
Höstens städdag är den 9 november. Då samlas vi och gör lite extra fint i vårt område samtidigt som vi sparar pengar. Samling kl 0930 utanför styrelserummet på 47A. Mellan 12 och 13 bjuds det fika och korv med bröd (sponsrat än en gång av Skandiamäklarna). I samband med fikan kommer det även vara en kortare informationsträff ang dagsläget i Brf Antennen.
En större container kommer även att finnas på plats för medlemmar som vill slänga saker. Desto fler som är med desto mer blir gjort och inte minst sparar Brf Antennen pengar på att slippa anlita någon att utföra det som blir gjort. Att vara med är ett enkelt sätt att bidra positivt till föreningens ekonomi. Listor med vad som behöver göras kommer finnas utanför styrelserummet. Listorna kommer att sitta kvar ca en vecka och där kan du som inte har möjlighet att vara med på lördagen och vill göra en insats se vad som behöver göras.
Cyklar – åtgärd kan behövas
Många oanvända cyklar finns i våra cykelrum. Använder du inte din cykel regelbundet får du gärna flytta den till ditt källarförråd.
Cyklar som inte är märkta med namn och adress kommer på Gårdsdagen 9 november att plockas bort.
Om ingen frågar efter cykeln inom tre månader kommer den att skänkas till Reningsborg.
Övrigt
Ang införande av IMD-el har styrelsen inget nytt att rapportera. Arbetet tar som tidigare nämnt lång tid då det är aktörer vars arbetstakt vi inte kan påverka som behöver agera. Vi återkommer när vi har en tydligare tidplan i frågan.
Efterlysning: om det finns en medlem som funderar på att byta ut en fungerande kombinerad kyl/frys (maxhöjd 155 cm) och kan tänka sig att skänka denna till Brf Antennen hör av dig till styrelsen. Befintlig kyl/frys i styrelserum ”sjunger på sista versen”.
Trivselgruppen informerar
Glöm inte att notera dessa aktiviteter i höst
• 6 nov kl 1830: tillsammans med Egnahemsföreningen anordnar Trivselgruppen en After Work på Restaurang Gigis på Radiotorget. Bl a erbjuds specialpris på burgare med öl/vin.
•13 dec kl 1800: Glöggmys vid pergolan vid 43A-D
VÄLKOMNA! 😊
Kom ihåg att du kan mejla förslag och frågor till Trivselgruppen. Gruppen nås på trivselgruppen@brfantennen.se
Styrelsemöten
Nästa styrelsemöte: 12 november. Övriga styrelsemöten hösten 2024: 10/12. Alla medlemmar är välkomna med frågor till styrelsen 30 min innan ordinarie styrelsemöte, dvs 17.30-18.00. Styrelserummet hittar du på 47A.
Styrelsen i Brf Antennen önskar alla medlemmar en fortsatt fin höst
Kommentare