Nyhetsbrev #10 2025

Styrelsen vill börja med att rikta ett stort tack till er alla för ert engagemang och den fina närvaron under årets sista gårdsdag. Det är verkligen glädjande att se så många aktiva och engagerade medlemmar. Tillsammans skapar vi en trivsam och välfungerande förening!

Vi vill även tacka Skandiamäklarna Väst för den trevliga fikan som de även i år sponsrade.

Årets underhåll 🔨

Det gångna året har präglats av vårt pågående renoveringsprojekt. Vi har nu kommit halvvägs – åtta av sexton hus är färdigrenoverade. Under 2026 kommer ytterligare fem hus att renoveras. Berörda medlemmar får information om vilka hus det gäller och när arbetet startar så snart planeringen är klar. Glädjande nog ser årets etapp ut att hålla budgeten, även om några fakturor fortfarande saknas. Det återstår några mindre justeringar för husen i etapp 2, men i stort sett är arbetet klart.

Dräneringen vid 45ab och 53ab tog betydligt längre tid än planerat, vilket vi beklagar. Styrelsen har lagt mycket tid på omfattande diskussioner med entreprenören, som tidigare varit pålitlig. Efter sex månaders möten lyckades vi få ner kostnaden till mindre än hälften av det ursprungliga yrkandet. Vid denna typ av arbeten tar vi alltid in flera offerter och är samtidigt medvetna om att det kan dyka upp oväntade saker när man gräver, som måste åtgärdas. Omfattningen av det "oväntade" var något som styrelsen och entreprenören initialt inte var överens om.

Under oktober och november installerar Brf Antennen egna elmätare och går i samband med det över till IMD-el. Det innebär att medlemmarna inte längre behöver teckna egna avtal med elleverantörer, och elkostnaden kommer att faktureras tillsammans med månadsavgiften. Inledningsvis kan det bli en viss eftersläpning med elkostnaden, men den stora fördelen är att alla medlemmar sparar in elnätsavgiften per månaden när de individuella abonnemangen upphör. Det innebär en årlig besparing på mellan tre och fyra tusen kronor per medlem.

Ekonomi 

Styrelsen har under hösten arbetat med nästa års budget och gått igenom underhållsplanen. Budget för 2025 ser ut att följa planen, bortsett från oförutsedda och oplanerade händelser. Det har samtidigt nog inte undgått någon att de flesta kostnader i Sverige fortsatt att öka, även om den häftiga ökning vi hade häromåret har avtagit.

Att skapa en budget är ett komplext arbete där vi behöver ha fokus både på de projekt som ska genomföras det närmaste året och på långsiktiga ekonomiska planer för de kommande tio till tjugo åren. Om cirka tio år behöver till exempel fönstren bytas, vilket idag bedöms kosta lika mycket som det pågående renoveringsprojektet. Det handlar om stora summor, men med god planering och framförhållning hoppas vi kunna undvika överraskningar. Avgifterna behöver justeras löpande för att möta framtida behov. De beslut styrelsen fattar idag har stor betydelse för föreningens ekonomi på lång sikt.

Styrelsen har därför enhälligt beslutat att avgifterna för bostad, parkering, garage och förråd höjs med 3%. Våra hus värms med fjärrvärme och Göteborg Energi har aviserat att de totala kostnaderna ökar med cirka 8%. Därför höjer vi även värmekostnaden med samma procentsats. De nya avgifterna gäller från och med 1 januari 2026

Buskar, träd och komposter 🌿

Våra gröna ytor engagerar många – vi har faktiskt nästan en halv kilometer med rabatter! Det kostar förstås en del att sköta dessa, och hösten är tiden då vi planerar vinterns och vårens arbete tillsammans med vår entreprenör LPI.

Några saker som kommer att åtgärdas:

• Buskar och växter som växer mot husfasader tas bort, eftersom de kan skada våra nya fasader. (Även medlemmars egna planteringar behöver anpassas.)

• Övriga buskar och träd beskärs och klipps extra på flera ställen. Till exempel har redan buskar längs Antenngatan vid kallgaragen klippts ner rejält för att öka insyn och minska inbrottsrisk.

• Rabatterna längs husen ses över. På vissa ställen (bl.a. mot Antenngatan) har rosenbuskar dött – här tittar Trivsel- och trädgårdsgruppen på tåligare alternativ.

• Informationen vid komposterna uppdateras.

LPI kommer även att ansvara för snöröjningen i vinter. 

Övrigt

• Mer information om hur du gör för att kunna ladda din bil på våra nya laddplatser hittar du här

• Mer information om hur vår nya hjärtstartare (som finns runt hörnet från 47b, på kortändan av huset) fungerar finns inom kort på www.brfantennen.se

• I rabatten utanför 45b har vi nu en svart låda. Detta är en s k slagfälla är till för att fånga råttor. Denna låda får inte flyttas.

• Många har nu bytt däck på sina bilar. Styrelsen påminner om att däck får av säkerhetsskäl inte förvaras i förråd i källaren

Trivselgruppen informerar – boka in höstens aktiviteter!

Vi i Trivselgruppen har haft flera trevliga aktiviteter under året. Nu återstår en sista för i år:

Lördag 13 december kl. 14–15 – Luciamys med glögg vid pergolan

Information om vårens aktiviteter kommer i ett senare nyhetsbrev.

Kommande styrelsemöten hösten 2025

• 10 december

Observera att datumen kan ändras. Se hemsidan för aktuella datum.

Alla medlemmar är välkomna att ställa frågor till styrelsen 30 minuter före mötet (kl. 17:30–18:00). Styrelserummet finns på 47A.

Styrelsen önskar alla medlemmar en fortsatt fin höst! 🍁