Nyhetsbrev #7 2025

Styrelsen i Brf Antennen hoppas att alla medlemmar har haft en bra sommar. Det var roligt att se många medlemmar vid den aktivitet med grillning som vår engagerade Trivselgrupp arrangerade. Extra tack till er som arrangerade – mycket uppskattat.

Arbetet med återställningen efter dräneringen vid 45AB och 53AB har, som många noterat, dessvärre tagit längre tid än planerat på grund av faktorer utanför styrelsens kontroll. Entreprenören som tidigare utfört arbeten på ett bra sätt uppnådde inte samma resultat denna gång. Vi tackar för medlemmarnas förståelse.

Notera redan nu 15 november i kalendern. Då ses vi för höstens gårdsdag när vi tillsammans städar och gör det extra fint i vårt område. I samband med detta sker även en kort info om året som gått i Brf Antennen.

Till dig som har garage:

I Brf Antennen värdesätter vi att våra gemensamma ytor är välskötta och trivsamma för alla boende. Det är viktigt att varje medlem tar ansvar för det yttre underhållet av sitt garage, eftersom dessa uppgifter inte utförs av föreningen. Hjälp till genom att

• Ta bort eventuellt ogräs runt garaget.

• Tvätta garagedörrarna med såpa och vatten vid behov.

Tack på förhand för din insats

Ansvarsfördelning utomhus

Frågan om ansvar mellan bostadsrättsföreningen (brf) och medlemmen regleras huvudsakligen av föreningens stadgar. Vissa frågor hamnar dock i en så kallad gråzon. Brf Antennen har försökt förtydliga dessa situationer i Trivsel- och ordningsreglerna. Bedömningen utgår ifrån det som definieras som ursprungligt skick, det vill säga hur fastigheten var utformad vid föreningens bildande. Det är detta skick som föreningen primärt tar ansvar för, såvida inget annat beslutats på stämman. En fråga som blivit aktuell efter dräneringsarbete på 45AB och 53AB samt renoveringar av radhusen gäller användning och ansvar för utomhusytor.

Flerbostadshusen

För boende på plan 1 i flerbostadshusen omfattar bostadsrätten en utomhusyta upp till 3,05 meter från husväggen. Övriga ytor disponeras genom nyttjanderätt.

I samband dräneringssarbeten tvingas brf att flytta på medlemmars plank (ej ursprungligt skick och i förekommande fall bekostade av medlem) för att kunna utföra arbete. Därefter skall detta, liksom stenplattor (som var det ursprungliga), återställas. Vid den senaste dräneringen visades sig flera av dessa mellanskiljande plank vara av en sådan kvalité att anlitad entreprenör inte ansåg sig kunna göra ett fullgott arbete med detta material (vid en tidigare dränering var de av bättre kvalitet och kunde återanvändas). Därför tvingades brf att tillverka nya. Underhållet av sådana plank faller fortsatt på medlemmen.

Det har noterats att Trivsel- och ordningsregler innehåller en felaktig formulering om vem som ursprungligen uppförde plank; denna formulering kommer att korrigeras.

Radhusen

I radhus omfattar bostadsrätten en yta utomhus upp till 4,5 meter från husväggen och övriga ytor nyttjas med nyttjanderätt.

Under pågående renovering har det framkommit att plank mellan förråd och bostad ursprungligen installerades av föreningen och därmed ingår i dess ansvar. Inventering har dock visat att några plank har ändrats eller ersatts av medlemmar. Vid renovering (som inte i alla fall utförs samtidigt som radhus) återställs plank och förråd till ursprungligt utseende och höjd. Reglerna likställs med dem för flerbostadshus, vilket betyder att modifieringar eller fastsättning av föremål inte är tillåtna. Detta sker för att minimera slitage, säkerställa lång livslängd och hålla framtida kostnader nere.

Även i detta fall ska Trivsel- och ordningsregler ses över och förtydligas kring ansvarsfördelningen.

Mer information om uteplatser för både radhus och flerbostadshus finns i Trivsel- och ordningsregler (som även kommer att uppdateras enligt ovan).

Observera att de flesta typer av arbeten, även utomhus, kräver en godkänd renoveringsansökan.

Trivselgruppen informerar – boka in höstens aktiviteter!

Vi i Trivselgruppen har planerat en rad trevliga aktiviteter för året, så passa på att skriva in datumen redan nu! Här nedan hittar du samtliga bokade tillfällen

Kommande aktiviteter 2025:

Söndag 7 september kl. 11–15 – GrannLoppis med grillning efteråt på fotbollsplanen

Tisdag 14 oktober från kl. 17.30 – After Work på Gigis

Lördag 13 december kl. 14–15 – Luciamys med glögg vid pergolan

Kommande styrelsemöten hösten 2025

- 10 september

- 9 oktober

- 13 november

- 10 december

Observera att datumen kan ändras. Se hemsidan för aktuella datum. Alla medlemmar är välkomna att ställa frågor till styrelsen 30 minuter innan ordinarie möte, dvs kl. 17:30-18:00. Styrelserummet finns på 47A.

Vi önskar alla medlemmar en fin sensommar!